Проект изменений в программе «Семейная ипотека» предусматривает дифференциацию ставок по числу детей, сокращение срока кредитования по новым условиям и увеличение максимального размера кредита. В результате ежемесячные выплаты для покупателей новостроек в некоторых регионах заметно вырастут.
Кому и насколько подорожает
По предварительным оценкам, максимальные платежи в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области могут достигать 172 тыс. руб. в месяц. Это почти в 2,5 раза выше текущего показателя для столичных регионов.
- Для семей с тремя детьми максимальный платёж оценили в 172 тыс. руб. в месяц; для семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб.
- Для обеих групп потенциально предусмотрен максимальный размер кредита до 18 млн руб.
- В среднем рост ежемесячных выплат по новым условиям может составить 85–139% для большинства семей.
- Причины: дифференциация ставок в зависимости от числа детей, сокращение сроков кредитования по новым ставкам и увеличение максимального размера кредита.
- Текущие параметры (ставка 6%, срок до 30 лет, максимум 12 млн руб.) сохранятся до октября 2026 года, затем начнёт действовать обновлённая схема.
В числе ключевых изменений — переход от единых условий к системе, где условия зависят от числа детей, а также возможность выдавать большие суммы при более коротких сроках. Это приведёт к тому, что при расчёте платежа важнее станут и сумма, и срок кредита.
