Льготную семейную ипотеку будут выдавать с субсидированной ставкой только в течение первых 15 лет договора. По истечении этого срока применяется рыночная ставка.
Новое правило начнёт действовать для договоров, заключённых с 1 июля 2026 года. Банки при оформлении будут учитывать количество детей в семье при установлении ставки.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%
- с двумя детьми — 10%
- с тремя детьми — 8%
- с четырьмя детьми — 6%
- с пятью и более детьми — 4%
Регионы и пересчёт ставок
В других регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта и варьироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в пользу семьи.