Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Проверки в первую очередь затрагивают фонды, работающие с недвижимостью.
В центре внимания — ЗПИФы недвижимости: у налоговиков есть подозрения на «злоупотребление правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации объектов недвижимости.
В ФНС подтвердили, что проводят работу по выявлению налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при сделках с недвижимостью, и собирают данные для дальнейших мероприятий.
По итогам анализа операций за 2022–2024 годы налоговая служба зафиксировала рост стоимости реализуемых через ЗПИФы объектов примерно в три раза.
Это повышает вероятность возникновения налоговых претензий к управляющим компаниям и инвесторам. Рекомендуется заранее привести документацию и сделки в соответствие с требованиями законодательства.
- Провести внутренний аудит сделок и документов по операциям через ЗПИФы
- Проверить методики оценки стоимости объектов и их обоснование
- Оценить налоговые риски и подготовить разъяснения для налоговой инспекции
- При необходимости привлечь профильных налоговых консультантов
Подробности о конкретных проверках появляются в официальных уведомлениях ФНС; управляющим и инвесторам стоит отслеживать такие сообщения и при необходимости обращаться за профессиональной помощью.
