Верховный суд запретил включать в квитанции по оплате жилья задолженности за капитальный ремонт, срок давности по которым превышает три года.
В конкретном деле оператор капремонта из Ленинградской области оспаривал предписание жилищного надзора: требовалось убрать из платёжек долги за капремонт за период с 2016 по 2023 год. Суд отметил, что ключевым является срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ — три года.
Суд округа, чьё решение подтвердил Верховный суд, указал, что никто не должен находиться под угрозой возможного обременения на неопределённый срок, а должник вправе знать, в течение какого времени может быть привлечён к ответственности по требованию кредитора.
Истечение срока исковой давности не отменяет само по себе обязанность платить, но даёт должнику защиту от принудительного исполнения: кредитор теряет возможность применять зачёт, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
Решение может иметь практическое значение для тех, кто купил квартиру на вторичном рынке и унаследовал долги прежнего владельца, а также для наследников, получивших жильё с накопившимися обязательствами.
