Путин подписал указ, расширяющий механизм ускоренной продажи федерального имущества

Владимир Путин подписал указ N 389, который существенно дополняет механизм ускоренной реализации федерального имущества. Документ вступает в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Предыстория

Ранее был принят указ N 693, введённый в ответ на международные санкции и связанные с ними риски изъятия замороженных активов. Тот механизм позволял оперативно переводить имущество в государственное распоряжение и реализовывать его для защиты интересов страны.

Кто сможет продавать имущество

Если раньше единственным уполномоченным продавцом был один банк — Промсвязьбанк (ПСБ), то теперь функции агента могут распределяться между ПСБ и Росимуществом в зависимости от конкретного решения президента. Отмечается, что ПСБ ранее находился под западными санкциями.

Порядок торгов

В новом указе впервые подробно прописан порядок торгов. По умолчанию имущество выставляется на аукцион. Если аукцион не состоялся, лот переходит в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой. Если на одном из шагов участник подтверждает цену, среди всех желающих проводят отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилья из государственного жилищного фонда предусмотрен особый режим: продажа возможна только на аукционе, а при неудаче повторные торги допускаются с понижением цены на 5% на каждом этапе, но не ниже 70% от исходной стартовой цены. Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Изменения по срокам исковой давности

В конце мая Государственная Дума приняла закон, вводящий 10‑летний лимит исковой давности по делам о незаконной приватизации. Если приватизация была проведена с нарушениями, срок давности составляет три года с момента выявления нарушения, но не может превышать 10 лет с даты выбытия имущества из публичной собственности. Ограничение не распространяется на дела, связанные с коррупцией и экстремизмом.

Нововведения направлены на ускорение приватизационных процедур и на укрепление защиты государственных интересов в условиях внешнего давления.