Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает процедуру продажи жилья, изъятого у лиц, осуждённых за коррупцию. Новые нормы снимают ранее действовавшие ограничения, препятствовавшие реализации таких объектов.

Что меняется

Ранее продажа конфискованного жилья была возможна только при условии, что рыночная стоимость квартиры как минимум вдвое превышала расчётную (площадь × средняя цена метра в регионе). Если лот стоил дешевле этого порога, он не мог быть продан и долго числился на балансе. Новый закон отменяет эту привязку к цене и также снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь выставлять на повторные торги можно будет любую квартиру независимо от стоимости.

Объёмы и исполнение

По оценке руководства профильного ведомства, в распоряжении государства находится порядка трёх тысяч квартир, уже переданных по решениям судов и готовых к продаже. Авторы поправок отмечают, что снятие ценового барьера и отмена искусственной паузы позволят быстрее выводить такие объекты на торги.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

В закон внесли поправку, дающую правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям‑оценщикам и вести их официальный реестр. Результаты оценки будут напрямую влиять на начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков станет ограниченным и привязанным к новым критериям. Для организаторов торгов прописаны запреты: отсутствие процедуры банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а также отсутствие судимостей за экономические преступления у руководителей и главбухов. У компании также должен быть опыт продажи аналогичного имущества.

Религиозная собственность

По просьбе религиозных организаций в документ включили отдельную норму, по которой на религиозную недвижимость больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать недействительными незаконные приватизационные сделки независимо от прошедшего времени. Закон вступит в силу через 10 дней после официальной публикации.