В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля относилась к категории сельскохозяйственного назначения, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности. За это время участок зарос сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство обязало собственника навести порядок на территории. После выдачи предписаний мужчину дважды оштрафовали за их неисполнение, а затем материалы направили в суд с требованием конфисковать участок. Суд поддержал иск и постановил изъять землю.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Это уже второй регион страны, где применили новый закон об изъятии заброшенных земель у граждан, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Впервые его использовали власти Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению, а также очищать территорию от мусора, сорняков и нежелательной растительности. В сентябре правительство утвердило перечень оснований, по которым у граждан могут конфисковывать садовые, огородные и приусадебные участки.
Когда участок признают заброшенным
Согласно утверждённым правилам, земля может быть признана заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают и при этом она как минимум наполовину заросла сорной растительностью высотой более метра. Основанием для изъятия также является появление на территории деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством участка.
Аналогичные меры предусмотрены и в случае захламления или загрязнения земли отходами. В таких ситуациях участок также может быть изъят и передан государству.
Правила для земель под строительство
Отдельные требования установлены для участков, предназначенных под строительство. Если в течение пяти лет на такой земле не появилось ни одного строения и объект не был зарегистрирован, участок также может быть конфискован.
Помимо этого, собственник обязан следить за состоянием уже возведённых зданий. Сильные разрушения — повреждения крыши и стен, выпадение окон или стеклопакетов — могут стать дополнительным поводом для изъятия земли.
Кто следит за использованием земли
Надлежащее использование земельного участка и соблюдение его целевого назначения проверяют инспекторы Росреестра. По итогам проверок при выявлении нарушений инициируются меры административного воздействия и, в крайних случаях, конфискация.
